Connect with us

Tin tức

Sức hút của những dự án chung cư khép kín đa tiện ích

Published

on

03-min

Tích hợp nhiều tiện ích mà vẫn đảm bảo quyền riêng tư, an ninh tốt là điểm hấp dẫn khách hàng của những dự án chung cư khép kín.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong – nguyên trưởng phòng nghiên cứu kinh tế, Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế xã hội Hà Nội chia sẻ về những tiêu chí của người mua nhà hiện đại.

03-min

– Ông đánh giá như thế nào về thị trường căn hộ chung cư hiện nay?

– Hai năm gần đây, với sự phục hồi chung của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ chung cư cũng trở nên sôi động và hấp dẫn hơn. Hàng loạt dự án với dòng sản phẩm đa dạng và mức giá từ trung bình đến cao cấp liên tiếp được mở bán. Bản thân tôi cũng nhận được rất nhiều tin nhắn, giấy mời tham gia các sự kiện, quảng cáo và giới thiệu các ưu đãi khi mua nhà.

Tính đến hết quý III, thị trường Hà Nội có 20.167 căn hộ được chào bán, tăng 41% so với cùng kỳ năm 2016. Thị trường TP HCM có 21.977 căn hộ được chào bán, tăng 8,7% so với 9 tháng đầu năm 2016.

– Nhu cầu của người mua thay đổi như thế nào đối với dòng sản phẩm căn hộ chung cư?

– Khi dân trí và thu nhập, cũng như nhu cầu đời sống cao hơn, cộng với nguồn cung dồi dào, người tiêu dùng sẽ cẩn trọng, cân nhắc các sản phẩm bất động sản.

Dự án nào có vị trí ổn, hoàn thiện nhanh, tiện ích nhiều, giá rẻ, chủ đầu tư có uy tín và đáp ứng được các yêu cầu của người mua… sẽ có nhiều cơ hội cạnh tranh hơn trên thị trường.

– Những tiêu chí nào được chủ đầu tư quan tâm khi xây dựng chung cư?

– Hiện nay, ngoài việc trang bị đầy đủ tiện ích vật chất, nhiều chủ đầu tư còn chú ý đến việc tích hợp các dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng tối đa nhu cầu đi lại, sức khoẻ, vui chơi, giải trí, và học tập của con người.

Tiêu chí được ưu tiên là đảm bảo không gian sống trong lành, tiết kiệm chi phí đi lại, tiêu thụ năng lượng; chi phí đầu tư và quản lý hạ tầng, tạo cộng đồng gần gũi gắn kết và thân thiện…

– Những dự án tích hợp nhiều tiện ích mà vẫn đảm bảo quyền riêng tư, an ninh tốt thu hút khách hàng như thế nào?

 Ngày càng có nhiều khách hàng tìm đến những dự án mà ở đó họ có thể tận hưởng cuộc sống với không gian xanh và riêng biệt. Hiện nay, các khu đô thị quy hoạch theo mô hình compound (đô thị khép kín), đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, thuận tiện về giao thông và đầy đủ cơ sở hạ tầng ngày càng tạo được sức hút với khách hàng.

Những hạng mục đầu tư trong các khu đô thị này đều được triển khai khép kín và chỉ phục vụ cho cư dân sinh sống nội khu. Theo đó, các tiện ích được xây dựng đồng bộ, đầy đủ, hiện đại giúp cư dân thoải mái trải nghiệm và tận hưởng mà không cần di chuyển ra bên ngoài. Đồng thời, người ngoài cũng không tự ý vào trong nội khu dễ dàng.

– Làm thế nào để một dự án chung cư khép kín tạo được niềm tin với khách hàng?

– Một dự án bất động sản được đầu tư kỹ lưỡng từ ý tưởng, tài chính đến bộ máy quản lý chuyên nghiệp luôn tạo sức hút với người mua. Hiện nay, mô hình chung cư khép kín thường do các nhà đầu tư nước ngoài hoặc tập đoàn lớn có tiềm lực tài chính mạnh, uy tín và bộ máy quản lý chuyên nghiệp thực hiện.

Seasons Avenue được đầu tư bởi Tập đoàn CapitaLand (Singapore) là một trong những dự án chung cư khép kín hướng tới cư dân có nhu cầu an cư, giải trí. Với việc tích hợp 60 tiện ích khách nhau, phục vụ nhu cầu cho mọi thế hệ, đây sẽ là lựa chọn mới dành cho các khách hàng đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

AI

iPhone sẽ được cập nhật phần mềm không cần mở hộp

Published

on

Apple dự kiến triển khai công cụ cho phép iPhone được cập nhật phần mềm mà không cần bóc seal và kích hoạt điện thoại.

Khi mua iPhone mới, một trong điều phiền phức đầu tiên sau khi mở hộp và kích hoạt lần đầu là người dùng thường phải update phần mềm. Theo chuyên gia công nghệ Mark Gurman của Bloomberg, Apple sẽ giải quyết vấn đề thông qua thiết bị mang tên Presto, được triển khai tại các cửa hàng Apple Store.

Presto, đã được thử nghiệm một thời gian, hoạt động dựa trên MagSafe và những công nghệ không dây khác. Thiết bị có hình dạng một chiếc hộp với kích thước ngang hộp đựng giày. Nhân viên tại cửa hàng Apple chỉ cần đặt hộp đựng iPhone vào trong Presto. Thiết bị sẽ tự bật nguồn iPhone, tải bản cập nhật và cài đặt, sau đó tắt nguồn điện thoại.

iPhone 15 Pro Max màu titan hàng xách tay tại Việt Nam. Ảnh:Huy Đức

iPhone 15 Pro Max màu titan hàng xách tay tại Việt Nam. Ảnh: Huy Đức

Năm ngoái, iPhone 15 được bán ra với phiên bản iOS 17 cài sẵn. Tuy nhiên, ngay sau đó, Apple phải tung ra bản iOS 17.0.1 để khắc phục một số sự cố về dữ liệu. Do đó, khi mở hộp, người dùng buộc phải cập nhật thiết bị. Presto ra đời để tránh tình huống tương tự, giúp quá trình kích hoạt và thiết lập máy ban đầu trở nên đơn giản hơn đối với người dùng cuối.

Việc cập nhật được thực hiện tại kho của Apple Store, ngoài tầm nhìn của khách hàng. Mark Gurman cho biết Apple dự kiến áp dụng tại tất cả cửa hàng của hãng ở Mỹ từ đầu hè, trước khi mở rộng sang các thị trường khác.

Continue Reading

Tin tức

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?

Published

on

‘Tỏi không chỉ là loại gia vị phổ biến mà còn chứa nhiều dưỡng chất có lợi cho sức khỏe, đặc biệt là giúp tăng cường khả năng miễn dịch. Tuy nhiên, một số vấn đề sức khỏe sẽ khiến người mắc cần hạn chế ăn tỏi’. Hãy bắt đầu với tin sức khỏe để xem thêm nội dung bài viết này!

 

Bắt đầu ngày mới với tin sức khỏe, bạn đọc còn có thể xem thêm các bài viết: Vì sao ngộ độc thuốc tê nhổ răng có thể dẫn đến tử vong?; Một muỗng giấm táo mỗi ngày cải thiện đường huyết, cholesterol và cân nặng; Phát hiện tác hại của nắng nóng đối với người 50 tuổi…

Những vấn đề sức khỏe nào cần tránh ăn tỏi?

Tỏi không chỉ là loại gia vị phổ biến mà còn chứa nhiều dưỡng chất có lợi cho sức khỏe, đặc biệt là giúp tăng cường khả năng miễn dịch. Tuy nhiên, một số vấn đề sức khỏe sẽ khiến người mắc cần hạn chế ăn tỏi.

Tỏi có chứa sulfur, glycosides, vitamin B, phốt pho, magiê, canxi, kali và nhiều khoáng chất khác. Nhiều nghiên cứu cho thấy tỏi có thể giúp góp phần kiểm soát huyết áp, cải thiện cholesterol, giảm nguy cơ mắc bệnh tim, cải thiện sức khỏe xương và nhiều lợi ích khác.

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?- Ảnh 1.

Những người bị bệnh lupus cần tránh ăn tỏi

PEXELS

Tuy nhiên, những người mắc bệnh lupus cần tránh ăn tỏi. Lupus là loại bệnh tự miễn dịch, khiến hệ miễn dịch hoạt động quá mức và tấn công các mô, cơ quan khỏe mạnh trong cơ thể. Khớp, da, thận, tế bào máu, não, tim và phổi đều có thể bị ảnh hưởng do bệnh lupus.

Lợi ích giúp tăng cường miễn dịch của tỏi cũng chính là nguyên nhân khiến người bị lupus nên tránh ăn tỏi. Trong tỏi có chứa allicin, ajoene và thiosulfinates. Đây đều là những chất giúp cải thiện số lượng bạch cầu, từ đó cải thiện chức năng miễn dịch, giúp người bị cảm lạnh mau khỏi. Tuy nhiên, với bệnh tự miễn lupus, các dưỡng chất này của tỏi sẽ kích thích hệ miễn dịch hoạt động quá mức. Hệ quả là có thể khiến các triệu chứng của lupus thêm nghiêm trọng.

Người bệnh lupus có thể cảm thấy cơ thể mệt mỏi, đau cơ và khớp sau khi ăn tỏi. Dù ăn một ít tỏi có thể không kích hoạt các triệu chứng này nhưng các chuyên gia khuyến cáo để an toàn thì cần tránh dùng tỏi khi nấu ăn cho người mắc lupus.

Nắng nóng gay gắt: Phát hiện tác hại bất ngờ đối với người 50 tuổi

Nghiên cứu được trình bày tại phiên họp của Hiệp hội Tim mạch Mỹ năm 2024, diễn ra từ ngày 18 đến ngày 21.3, đã phát hiện tiếp xúc với thời tiết nắng nóng có thể làm tăng tình trạng viêm và làm suy giảm hệ thống miễn dịch, từ đó đẩy nhanh sự tiến triển của bệnh tim mạch.

Viêm là một phần bình thường của cơ thể khi bị chấn thương hoặc nhiễm trùng. Tuy nhiên, viêm kéo dài hàng tuần đến hàng tháng hoặc xảy ra ở các mô khỏe mạnh sẽ gây tổn hại và dẫn đến tích tụ mảng bám trong động mạch. Điều này có thể dẫn đến xơ vữa động mạch.

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?- Ảnh 2.

Tiếp xúc với thời tiết nắng nóng có thể làm tăng tình trạng viêm và làm suy giảm hệ thống miễn dịch

Pexels

Nghiên cứu, do tiến sĩ Daniel W. Riggs, Phó giáo sư y khoa tại Viện Môi trường Christina Lee Brown thuộc Đại học Louisville ở Louisville (Mỹ) dẫn đầu, bao gồm 624 người tham gia, ở độ tuổi trung bình khoảng 50.

Các tác giả đã xem xét mối liên quan giữa nhiệt độ cao đối với các dấu hiệu viêm và phản ứng miễn dịch trong cơ thể để nghiên cứu các tác động ngắn hạn của việc tiếp xúc với nhiệt.

Kết quả họ đã phát hiện ra rằng tiếp xúc với nhiệt độ cao có thể làm suy yếu khả năng ghi nhớ các loại virus và vi trùng của các tế bào miễn dịch, đồng thời cơ thể sẽ sản xuất quá mức các phân tử có thể dẫn đến viêm nhiễm.

Một muỗng giấm táo mỗi ngày cải thiện đường huyết, cholesterol và cân nặng

Nghiên cứu mới được công bố trên tạp chí khoa học BMJ Nutrition đã phát hiện giấm táo có tác dụng cải thiện mức đường huyết, cholesterol, chất béo trung tính và giảm cân.

Nghiên cứu bao gồm 120 thanh thiếu niên và thanh niên bị béo phì hoặc thừa cân. Hầu hết không có thói quen tập thể dục.

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?- Ảnh 3.

Giấm táo có tác dụng cải thiện mức đường huyết

Pexels

Những người tham gia được chỉ định ngẫu nhiên uống giấm táo theo các liều lượng 5, 10, 15 ml hoặc axit lactic làm đối chứng – bằng cách pha trong 1 ly nước (240 ml) uống mỗi ngày trong 12 tuần, vào buổi sáng lúc bụng đói.

Những người tham gia được yêu cầu ghi lại những gì họ ăn và hoạt động thể chất của mình. Họ được đo chiều cao, cân nặng, vòng eo và lượng mỡ trong cơ thể vào lúc bắt đầu nghiên cứu và sau 4, 8, 12 tuần.

Họ cũng được thu thập mẫu máu để đo mức đường huyết, cholesterol và chất béo trung tính.

Kết quả nghiên cứu đã phát hiện ra rằng những người uống 1 muỗng canh giấm táo pha với nước mỗi ngày đã cải thiện mức đường huyết, chất béo trung tính và cholesterol trong máu.

Mức đường huyết của họ đã giảm ở tuần 4, 8 và 12 sau khi uống, còn cholesterol và chất béo trung tính đã giảm ở tuần 8 và 12. Đặc biệt, liều 15 ml giấm táo (1 muỗng canh) trong 12 tuần là hiệu quả nhất để giảm các chỉ số trên.

Continue Reading

Tin tức

7 điều cần làm mỗi tối để hạ huyết áp cao

Published

on

Đối với người huyết áp cao, theo dõi các chỉ số huyết áp và tuân thủ nghiêm ngặt việc uống thuốc là rất quan trọng.

 

Tuy nhiên, thói quen sống cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì huyết áp khỏe mạnh. Đặc biệt, buổi tối là thời điểm rất quan trọng để chú ý đến việc giảm huyết áp và thư giãn sau cả ngày dài.

Giáo sư John Higgins, bác sĩ tim mạch thể thao tại Trường Y McGovern Medical School at UTHealth Houston (Mỹ), nói rằng: Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng huyết áp cao vào ban đêm (và trong khi ngủ) đặc biệt có hại vì làm tăng nguy cơ mắc các biến cố tim mạch, như đau tim và đột quỵ

Sau đây là những thói quen lành mạnh bạn nên thực hiện vào buổi tối để giảm huyết áp và bảo vệ trái tim của mình.

1. Đi dạo sau bữa tối. Điều này có thể hỗ trợ mức huyết áp khỏe mạnh. Bác sĩ Higgins cho biết, sau bữa tối, đi bộ trong 15 – 30 phút có thể hạ huyết áp tâm thu xuống 4 mmHg và hạ huyết áp tâm trương 2 mmHg.

2. Uống thuốc huyết áp trước khi đi ngủ. Với người dùng thuốc huyết áp mỗi ngày, thời điểm uống thuốc là rất quan trọng. Và uống thuốc huyết áp trước khi đi ngủ có thể mang lại lợi ích lớn nhất. Bác sĩ Higgins cho biết: Uống lúc này, bạn sẽ ngăn ngừa huyết áp tăng cao trong khi ngủ – một yếu tố nguy cơ lớn gây ra bệnh tim mạch.

Nghiên cứu năm 2021 bao gồm hơn 19.000 người tham gia đã phát hiện uống thuốc huyết áp trước khi đi ngủ giúp giảm một nửa nguy cơ tử vong so với uống vào buổi sáng.

Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý bạn nên hỏi ý kiến bác sĩ trước khi thay đổi bất cứ điều gì. Họ có thể có lý do chính đáng để kê đơn thuốc vào buổi sáng.

3. Ngủ 7 – 9 tiếng và theo giờ giấc đều đặn. Bác sĩ Higgins cho biết: Những người ngủ ít hơn 6 tiếng hoặc hơn 9 tiếng mỗi đêm có nguy cơ cao bị huyết áp cao cũng như mắc bệnh tim, đột quỵ, tiểu đường và tử vong sớm.

Bác sĩ Higgins khuyên hãy ngủ từ 7 – 9 tiếng là tốt nhất cho tim mạch.

Ngoài ra, bác sĩ Higgins khuyên hãy cố gắng đi ngủ vào cùng thời điểm mỗi ngày và thức dậy cũng vậy. Bởi nghiên cứu lớn vào tháng 3.2023 bao gồm hơn 12.000 người cho thấy những người đi ngủ theo cách này ít bị tăng huyết áp hơn so với người ngủ giờ giấc thất thường.

4. Ăn ít muối trong cả ngày, ăn ít hơn vào bữa tối. Theo Hiệp hội Tim mạch Mỹ (AHA), ăn quá nhiều muối có thể khiến tim bơm máu nhiều hơn, từ đó làm tăng huyết áp. Lượng natri dư thừa cũng có thể thu hẹp các mạch máu, góp phần gây ra huyết áp cao.

5. Nếu muốn ăn nhẹ vào buổi tối, hãy chọn trái cây. Những loại trái cây tốt nhất giúp cải thiện huyết áp là quả mọng như dâu tây, chuối.

6. Tránh uống rượu vào buổi tối và trước khi đi ngủ. Quá nhiều rượu, đặc biệt là trước khi đi ngủ, có thể làm tăng huyết áp và gây rối loạn nhịp tim.

Uống rượu trong vòng 4 giờ trước khi đi ngủ có thể phá hoại giấc ngủ, sẽ ảnh hưởng đến huyết áp.

7. Thư giãn mỗi đêm

Một cách giúp giảm căng thẳng và huyết áp sau một ngày dài là thư giãn vào ban đêm. Bác sĩ Higgins khuyên một số phương pháp để giảm huyết áp trước khi đi ngủ như sau:

Thư giãn cơ toàn thân: Trước khi đi ngủ, nằm trên giường, hít thở sâu đồng thời căng từng nhóm cơ rồi thả lỏng. Bắt đầu từ bàn chân, di chuyển lên bắp chân, đùi, mông, bụng, cánh tay, cổ và mặt. Thực hiện theo quy trình này trong khoảng 10 – 20 phút cho đến khi lên đến đỉnh đầu.

Thực hành lòng biết ơn. Ghi nhật ký về những điều nhỏ nhặt mà bạn biết ơn mỗi ngày.

Tránh những điều căng thẳng khi đi ngủ.

Tắm nước nóng.

Uống 1 ly nước.

Continue Reading

Nổi bật

Copyright © 2023 FAGI GROUP