Connect with us

Tin tức

Lô đất từng được trả 1,2 tỷ đồng giảm còn 700 triệu, chủ đất mất ăn mất ngủ

Published

on

Tiếc nuối khi không bán lô đất nền của mình khi giá lập đỉnh, người chủ này đang hy vọng thị trường sớm phục hồi để có thể bán được mức giá tốt hơn so với hiện tại.

Trong cơn sốt đất cuối năm 2021, đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư không ngại chi tiền tỷ để đầu tư vào BĐS với kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng để chốt lời. Trong lúc thị trường thuộc về người mua, nhiều người đã tranh thủ ra hàng để thu được khoản lãi lớn. Tuy nhiên, cũng có nhiều người kỳ vọng giá sẽ tiếp tục tăng để rồi phải tiếc nuối khi “cơn sốt” đất đi qua.

Chị Anh (Thuận An – Bình Dương) chia sẻ bản thân chị đang rất tiếc nuối khi lỡ cơ hội chốt lời lô đất nền với giá cao trong cơn sốt đất cuối năm 2021 đầu năm 2022. Chị cho biết trong cơn sốt đất đó, một lô đất nền của gia đình chị đã được khách hỏi mua với giá 1,2 tỷ đồng. Đây vốn là lô đất nền gia đình chị mua đầu tư với dự tính khi được tuổi làm nhà trong năm 2023 sẽ bán đi để xây nhà mới.

Tuy nhiên, thời điểm cuối năm 2021, đầu năm 2022 do chưa được tuổi làm nhà và kỳ vọng giá đất nền sẽ tiếp tục tăng trong tương lai nên gia đình chị quyết định giữ lại lô đất nền này. “Thời điểm đó do chưa cần đến tiền mặt, trong khi giá đất liên tục tăng, gia đình cũng kỳ vọng để thêm khoảng một năm nữa sẽ bán được giá cao hơn nên từ chối bán đi lô đất này”, bà mẹ 2 con chia sẻ.

Những tính toán của gia đình chị Anh đã đổ bể khi từ nửa cuối năm 2022 giá BĐS nhiều nơi giảm mạnh, giá đất nền trong khu vực nhà chị đầu tư cũng không ngoại lệ. Chị Anh chia sẻ lô đất của mình từng được khách hỏi mua với mức giá 1,2 tỷ đồng chỉ cách đây hơn 1 năm giờ rao bán chỉ được trả mức giá 700 triệu đồng, tương đương với mức giảm gần 50% so với mức đỉnh thiết lập trong cơn sốt đất.

Tiếc nuối với việc lô đất giảm tới nửa tỷ đồng chỉ sau hơn một năm, chị Anh cho biết gia đình đã quyết định hoãn kế hoạch bán đất và rời kế hoạch xây nhà sang thời gian khác và kỳ vọng giá đất nền khu vực mình đầu tư sẽ sớm hồi phục trở lại trong thời gian tới.

“Do đầu tư đất nền hoàn toàn bằng số tiền nhàn rỗi nên gia đình có thể chấp nhận tiếp tục sinh hoạt trong căn nhà hiện tại thêm vài năm nữa trước khi thị trường BĐS phục hồi trở lại để bán được khoản đầu tư của mình với mức giá tốt hơn”, chị Anh chia sẻ.

 

Lô đất từng được trả 1,2 tỷ đồng giảm còn 700 triệu, chủ đất mất ăn mất ngủ - 1
 

 

Thị trường đất nền nhiều nơi đang có những dấu hiệu ấm lên sau thời gian dài trầm lắng

Tương tự chị Anh, anh Văn (Hà Nội) cũng đang lo ngại vỡ kế hoạch sửa nhà ở quê trong năm nay cho bố mẹ của mình bởi mắc kẹt với lô đất nền chưa thể rao bán được với giá kỳ vọng. Anh Văn thừa nhận nếu chấp nhận bán lô đất nền ở Hà Đông thời điểm này sẽ phải giảm giá từ 10 đến 15% so với giai đoạn cuối năm 2021, đầu năm 2022, tương đương mức giảm có thể lên tới vài trăm triệu đồng.

Nhà đầu tư này cho biết sau một thời gian rơi vào trầm lắng hiện nhu cầu tìm mua đất nền khu vực Hà Đông đang dần ấm trở lại khi nhiều nhà đầu tư sẵn tiền mặt đã bắt đầu xuống tiền săn BĐS giảm giá. Trong khi đó, những người có nhu cầu ở thực cũng bắt đầu tìm kiếm cơ hội để an cư lạc nghiệp khi dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng hơn trước.

Trước việc thị trường BĐS trong khu vực đang có dấu hiệu ấm lên, anh Văn kỳ vọng sẽ có thể bán được lô đất nền đầu tư của mình với giá như mong muốn trong thời gian tới.

Trong khi đó, nhận định về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Nguyễn Đức Lập – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản cho rằng hiện tại thị trường đang tiến triển, “ấm” hơn khi có những thanh khoản. Theo đà, thị trường sẽ ấm dần chứ không có chuyện phục hồi là tăng giá ngay, theo kiểu bùng nổ, tăng gấp mấy lần liền.

Còn theo chuyên gia kinh tế – TS Cấn văn Lực, giá bất động sản khó tiếp tục giảm sâu, giảm mạnh, trường hợp giảm 3-5% thì cũng coi như giảm khuyến mại. Bởi lẽ nguồn cung của chúng ta rất thiếu và nhu cầu thực đối với phân khúc nhà ở vẫn còn.

Theo ông Lực, những nhà đầu tư mua nhà ở, đất nền, kể cả biệt thự là những người có tiền. Và bây giờ họ sẵn sàng chờ giá lên tiếp hoặc quay trở lại mới bán. Ngoại trừ những người dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều, bây giờ bức bối quá buộc phải bán, nhưng không nhiều.

Tiếp đến, theo ông Lực, hiện nay lãi suất ngân hàng bắt đầu đang giảm, hơn nữa các chủ đầu tư đang tung ra các gói khuyến mại, hỗ trợ, giải quyết pháp lý rất nhanh nên rất đáng lưu tâm cho những ai có kế hoạch đầu tư bất động sản.

Dù cho rằng, đây thời điểm xuống tiền tương đối thành công, nhưng các chuyên gia cũng khuyến cáo, do lãi suất còn cao quanh mức 9 đến 10%/năm (trong thời gian ưu đãi, khuyến mại) và từ 12 đến 14%/năm, nhà đầu tư không nên dùng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ cao để đầu tư vào BĐS hay đất nền ở thời điểm hiện nay.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

AI

iPhone sẽ được cập nhật phần mềm không cần mở hộp

Published

on

Apple dự kiến triển khai công cụ cho phép iPhone được cập nhật phần mềm mà không cần bóc seal và kích hoạt điện thoại.

Khi mua iPhone mới, một trong điều phiền phức đầu tiên sau khi mở hộp và kích hoạt lần đầu là người dùng thường phải update phần mềm. Theo chuyên gia công nghệ Mark Gurman của Bloomberg, Apple sẽ giải quyết vấn đề thông qua thiết bị mang tên Presto, được triển khai tại các cửa hàng Apple Store.

Presto, đã được thử nghiệm một thời gian, hoạt động dựa trên MagSafe và những công nghệ không dây khác. Thiết bị có hình dạng một chiếc hộp với kích thước ngang hộp đựng giày. Nhân viên tại cửa hàng Apple chỉ cần đặt hộp đựng iPhone vào trong Presto. Thiết bị sẽ tự bật nguồn iPhone, tải bản cập nhật và cài đặt, sau đó tắt nguồn điện thoại.

iPhone 15 Pro Max màu titan hàng xách tay tại Việt Nam. Ảnh:Huy Đức

iPhone 15 Pro Max màu titan hàng xách tay tại Việt Nam. Ảnh: Huy Đức

Năm ngoái, iPhone 15 được bán ra với phiên bản iOS 17 cài sẵn. Tuy nhiên, ngay sau đó, Apple phải tung ra bản iOS 17.0.1 để khắc phục một số sự cố về dữ liệu. Do đó, khi mở hộp, người dùng buộc phải cập nhật thiết bị. Presto ra đời để tránh tình huống tương tự, giúp quá trình kích hoạt và thiết lập máy ban đầu trở nên đơn giản hơn đối với người dùng cuối.

Việc cập nhật được thực hiện tại kho của Apple Store, ngoài tầm nhìn của khách hàng. Mark Gurman cho biết Apple dự kiến áp dụng tại tất cả cửa hàng của hãng ở Mỹ từ đầu hè, trước khi mở rộng sang các thị trường khác.

Continue Reading

AI

Đằng sau startup chip AI giá trị nhất Hàn Quốc ‘ôm mộng’ cạnh tranh Nvidia

Published

on

Rebellions, công ty khởi nghiệp sản xuất chip trí tuệ nhân tạo (AI) giá trị nhất Hàn Quốc ở thời điểm hiện tại, trở thành niềm hi vọng tự chủ bán dẫn xứ Kim Chi.

Mẫu chip thần kinh (NPU) mới nhất của hãng – Atom có thể huấn luyện các mô hình AI lên tới 7 tỷ tham số. Vi xử lý này đang được tiến hành các bài kiểm tra song song với card đồ hoạ (GPU) A100 do Nvidia sản xuất.

Park Sung-huyn, CEO và đồng sáng lập Rebellions cho biết trong một cuộc phỏng vấn với The Korea Times, Atom dự kiến sẽ được sản xuất hàng loạt trên công nghệ đúc 5nm của Samsung trong nửa đầu năm nay.

Đây sẽ là cột mốc quan trọng trong lĩnh vực bán dẫn Hàn Quốc với một sản phẩm nội địa hoá 100%. Park cho hay, Atom có mức độ tiêu thụ điện năng hiệu quả gấp 5 lần A100, tuy nhiên, điểm hạn chế là con chip chỉ có tốc độ bằng một nửa so với A2 – mẫu GPU cấp thấp của Nvidia.

dd4e0a26 0096 4598 ad40 1740f1be4165 edd804f5.jpeg
Chip Atom chỉ cần tản nhiệt bằng quạt thông thường. Ảnh: SCMP

Trên thử nghiệm thực tế, mẫu chip Hàn Quốc chỉ cần tản nhiệt bằng quạt, trong khi vi xử lý của Nvidia cần phòng điều hoà – một trong các yếu tố làm gia tăng tiêu thụ điện năng và chi phí vận hành.

Hàn Quốc, một trong những nhà sản xuất chip nhớ hàng đầu thế giới, đang tìm cách đạt đột phá trong thị trường chip AI bùng nổ. Seoul đặt mục tiêu đến năm 2030 có thể đáp ứng 80% thị phần chip AI máy chủ trong nước.

Rebellions đã nhận được sự hậu thuẫn từ những gã khổng lồ công nghệ lớn nhất tại Hàn Quốc, bao gồm Samsung, công ty viễn thông KT và công ty Internet Kakao.

Tính đến tháng 1/2024, startup này đã huy động thành công 124 triệu USD, đưa định giá công ty đạt 650 triệu USD – trở thành startup bán dẫn giá trị nhất đất nước.

Việc Atom đi vào sản xuất hàng loạt dự báo sẽ tạo ra cú hích lớn về doanh thu công ty sau nhiều năm phát triển nguyên mẫu. Khách hàng đầu tiên của Rebellions là KT, nhà mạng lớn thứ hai và nhà vận hành trung tâm máy chủ hàng đầu tại quốc gia Bắc Á.

Châu Á – trọng tâm trong hệ sinh thái phần cứng bán dẫn

Theo nhà sáng lập Rebellions, tương lai của lĩnh vực AI do cuộc chơi cơ sở hạ tầng quyết định và các nhà mạng viễn thông đang “sẵn lòng chi mạnh tay cho việc xây dựng trung tâm dữ liệu”. Park cũng kỳ vọng thoả thuận với KT sẽ mở ra cơ hội toàn cầu, đặc biệt tại thị trường Mỹ – nơi startup này có những cuộc thảo luận với IBM.

36cf05a0 5712 4356 bcdc 781ac62a1507 746d694e.jpeg
Park Sung-huyn, CEO và đồng sáng lập Rebellions. Ảnh: SCMP

Mỹ cũng là nơi CEO Rebellions lấy bằng tiến sĩ về kỹ thuật điện và khoa học máy tính (Viện công nghệ Massachusetts – tốt nghiệp năm 2014), cũng như có 6 năm làm việc trong lĩnh vực phát triển chip tại các công ty như Intel, SpaceX và chi nhánh nghiên cứu của Samsung tại đây.

Bất chấp kinh nghiệm làm việc trong ngành công nghiệp bán dẫn Mỹ, Park thấy cơ hội tốt hơn để xây dựng công ty bán dẫn ở Hàn Quốc, với nhận định “châu Á sẽ là khu vực trọng tâm trong hệ sinh thái phần cứng bán dẫn”, trong đó “Hàn Quốc và Đài Loan (Trung Quốc) đang bám đuổi nhau”.

Nhà sáng lập này cho hay, quyết định về nước thành lập công ty không hề dễ dàng khi mạng lưới quan hệ công việc của ông ở thời điểm đó chủ yếu ở Mỹ. Nhiều nhân viên ban đầu của Rebellions từng làm việc cho IBM, Intel, Apple, và Samsung chi nhánh Mỹ.

Hiện tại, startup này có khoảng 120 nhân viên, trong đó 100 người là kỹ sư. Theo Park, gần 70% nhân sự của họ đến từ các công ty bán dẫn lớn của Hàn Quốc.

Năm 2021, startup này tung ra NPU đầu tiên có tên Ion, sản xuất bởi TSMC. NPU này được thiết kế cho các tác vụ AI lĩnh vực tài chính. Song, sau khi nhận thấy nhu cầu từ các công ty trung tâm dữ liệu lớn hơn nhiều so hơn với công ty tài chính, Rebellions đã quyết định chuyển hướng.

Tháng 10/2023, Rebellions ký thoả thuận hợp tác với Samsung – nhà sản xuất chip lớn nhất Hàn Quốc để phát triển các mẫu NPU thế hệ tiếp theo với tham số lớn hơn, đủ sức cạnh tranh với GPU H200 – sản phẩm cao cấp nhất của Nvidia.

Continue Reading

AI

Microsoft thành lập bộ phận AI, ‘hút máu’ đối thủ OpenAI

Published

on

Microsoft vừa thành lập đơn vị trí tuệ nhân tạo (AI) chuyên trách và đưa Mustafa Suleyman – nhân vật “sừng sỏ” tại DeepMind và Google về làm giám đốc điều hành.

Suleyman được giao nhiệm vụ tăng cường công nghệ Copilot của Microsoft và phụ trách nghiên cứu phát triển tất cả sản phẩm AI trong tiêu dùng và tìm kiếm như Bing và Edge.

“Chúng ta đang có cơ hội thực sự để xây dựng công nghệ từng bị cho là viễn tưởng để tiếp tục sứ mệnh biến AI trở nên hữu ích, an toàn và trách nhiệm với mọi cá nhân, tổ chức trên hành tinh”, CEO Satya Nadella viết trong một thông

báo.

screenshot 2024 03 20 at 103021.png
Mustafa Suleyman thông báo “đầu quân” cho Microsoft trên mạng xã hội X. Ảnh: silverlining

Tuy nhiên, giới quan sát cũng nhận định Microsoft có thêm “động cơ” khác trong việc lôi kéo Suleyman về đầu quân.

Nhân vật này là nhà đồng sáng lập và CEO của Inflection AI – công ty khởi nghiệp về máy học và AI tổng hợp thành lập năm 2022. Startup này trong năm 2023 đã huy động được 1,3 tỷ USD và được cho là thách thức vị thế OpenAI với chatbot Pi. Vào thời điểm đó, có thông tin cho rằng Inflection đang bắt tay Nvidia và CoreWave để xây dựng “cụm AI” lớn nhất thế giới với hơn 22.000 card đồ hoạ H100.

Karen Simonya, một nhà đồng sáng lập khác của Inflection, cũng gia nhập Microsoft với vị trí Giám đốc Khoa học tại đơn vị AI vừa thành lập. Nadella chia sẻ rằng “một số thành viên của nhóm Inflection đã đồng ý đi theo Mustafa và Karen”. Mặc dù không rõ cụ thể có bao nhiêu nhân viên của kỳ lân này “nhảy việc”, song Inflection có dưới 75 nhân viên nên động thái này có thể tác động đáng kể đến hoạt động công ty trong thời gian tới.

Trong khi đó, Inflection dự kiến bổ nhiệm Sean White, cựu giám đốc R&D của Mozilla làm giám đốc điều hành. Công ty cũng cho biết họ sẽ đưa Inflection 2.5 lên dịch vụ đám mây Microsoft Azure và chuyển hướng từ việc tập trung vào Pi sang việc đưa công nghệ trở nên phổ biến hơn qua API (giao diện lập trình ứng dụng).

(Theo silverlining)

Continue Reading

Nổi bật

Copyright © 2023 FAGI GROUP