Connect with us

Tin tức

Bất động sản Hà Nội 2017: Giải mã sức hút của khu vực phía Nam

Published

on

Trong suốt quý I/2017, thống lĩnh các tin tức nóng hổi về thị trường bất động sản Hà Nội là sự “trỗi dậy” của khu vực phía Nam thành phố. Phải chăng khu vực này có sức bật mạnh mẽ đến vậy chỉ nhờ hạ tầng giao thông mới cải thiện và nguồn cung dồi dào?

Từ thế mạnh của hạ tầng và nguồn cung…

Kể từ 2014 đến nay khi thị trường cả nước phục hồi mạnh, các số liệu cho thấy khu vực phía Nam Hà Nội tăng trưởng khá nhanh và ổn định. Ví dụ từ đầu năm 2015, giá bán căn hộ dự án khu vực phía Nam thường tăng lên ngay sau khi mở bán từ 2-3 triệu/m2.Nếu như trước đây chỉ có các dự án nhà bình dân, thì từ 2016 các chủ đầu tư tên tuổi liên tục rót vốn xây dựng các dự án tầm trung và cao cấp với quy mô lớn.

Bước vào năm 2017, giới chuyên gia nhận định bất động sản phía Nam Hà Nội đang chuyển mình bứt phá nhanh hơn nữa nhờ sự nâng cấp mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Có thể kể đến các cột mốc như: thông xe đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái, mở rộng các tuyến đường Kim Đồng, Tân Mai, Tam Trinh, Minh Khai v.v…

Các công trình công cộng được đầu tư nâng cấp, mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao và đầu ngành cả nước ở khu vực phía Nam cũng là những yếu tố then chốt. Bên cạnh đó, nguồn cung trong khu vực đang trở nên dồi dào, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp.

Kể từ khi khu đô thị Times City của VinGroup hình thành, trong ba năm trở lại đây phía Nam đón nhận thêm hàng loạt dự án của các chủ đầu tư khác như Gamuda Land, Tân Hoàng Minh, Geleximco… Điểm chung của các dự án này là đem đến cuộc sống chất lượng cao cho khách hàng.

Đến sức hút của “tiện ích xanh”

Thực tế cho thấy, người mua không còn đơn thuần là tìm đến những dự án mới, sang trọng, tiện nghi, tiện di chuyển, mà ngày nay nhu cầu của họ đã cao hơn. Hiện tại, người dân mong muốn có một cuộc sống sinh thái, hòa nhập với thiên nhiên, tham gia vào đa dạng các hoạt động ngoài trời.

Có thể thấy, “tiện ích xanh” chính là lý do chính khiến cho một số dự án lớn ở phía Nam hút khách, nhất là các dự án quanh Công Viên Yên Sở, vốn trước kia chỉ là một vùng đất hồ ô nhiễm và chậm phát triển, nay đã trở thành lá phổi xanh lớn nhất nhì thành phố, một điểm đến cuối tuần yêu thích của người dân Hà Nội.

Từ mùa hè năm ngoái, người mua nhà đã có xu hướng “săn lùng” các dự án phía Nam Hà Nội mà đặc biệt là các dự án tạo ra môi trường sống thanh sạch, không gian sinh thái trong lành. Có thể kể đến các dự án bám sát xu hướng này là: Park Hill (Times City), The TWO Residence (Gamuda City), Gelexia Riverside, Eco-Lake View…

Nhắc đến bất động sản tạo nên cuộc sống sinh thái ở phía Nam thủ đô, không thể không nói tới khu đô thị Gamuda Gardens. Đây là dự án có vị trí thuận lợi kề bên công viên Yên Sở, đã từ lâu nổi bật khi tung ra hàng loạt sản phẩm thỏa mãn nhu cầu “sống xanh” của người dân.

Được biết đến như một thành phố sinh thái trong lòng thủ đô, Gamuda Gardens sắp ra mắt khu căn hộ mới có tên The ZEN Residence, hướng tới nhu cầu của những người đang tìm kiếm cuộc sống an nhiên trong xã hội hiện đại. Đây là khu căn hộ cao cấp có thiết kế chú trọng sự hài hòa, thể hiện sự kết hợp ăn ý giữa tiện nghi hiện đại với tinh hoa phong thủy phương Đông.

Lấy cảm hứng từ các yếu tố thiên nhiên, với 4 nền tảng làm nên phong cách Zen – nuôi dưỡng tâm hồn, chắp cánh trí tuệ, làm giàu tinh thần, đắp bồi sức khỏe – The ZEN Residence hứa hẹn sẽ mang lại nét chấm phá mới trong kiến trúc đô thị, trở thành biểu tượng cuốn hút bậc nhất của bất động sản phía Nam thành phố.

Khu vui chơi, thư giãn ngoài trời tại tầng 5 là một trong những điểm nhấn của hệ thống tiện ích tại The ZEN Residence.

Thỏa mãn nhu cầu “nghỉ dưỡng tại gia” của người dân, The ZEN Residence gồm ba tòa căn hộ được thiết kế gắn liền không gian xanh ngoài trời, hệ thống tiện ích tạo ra bầu không khí sinh thái thoáng đãng, khắc phục tình trạng ô nhiễm thường thấy tại những tòa nhà ở khu vực trung tâm đông đúc. Trong đó phải kể đến bể bơi vô cực, phòng tập gym hiện đại, sân chơi ngoài trời, cùng với vườn thượng uyển tầng thượng…

The ZEN Residence còn là khu chung cư có vị trí đẹp và thuận tiện nhất của khu đô thị Gamuda Gardens. Các tòa căn hộ nằm giáp đường vành đai 3 tạo điều kiện thuận tiện cho di chuyển, đồng thời kề bên khu nhà phố thương mại The THREE Central đã đi vào hoạt động. Kèm theo đó nhiều tiện ích sẵn có trong khu đô thị từ vui chơi giải trí, cho đến bệnh viện, hệ thống trường học quốc tế… sẽ đem đến một cuộc sống đầy đủ và an lành cho cư dân.

The ZEN Residence được đánh giá là đại diện nổi bật để lý giải cho sức hút của bất động sản phía Nam Hà Nội. Với vị trí đẹp, thiết kế lý tưởng kèm theo mọi tiện ích đều hướng tới cuộc sống xanh, dự án hội tụ đầy đủ những giá trị sống tốt nhất mà người dân ngày nay tìm kiếm cho bản thân và gia đình. Chính thức giới thiệu vào thứ 7, 15/04/2017, Gamuda Land giới thiệu các ưu đãi đặc biệt và hấp dẫn cho khách hàng mua nhà tại The ZEN Residence trong thời gian này.

Các chuyên gia nhận định phân khúc trung và cao cấp phía Nam đang dẫn dắt thị trường với những dự án căn hộ đặc sắc nhiều “tiện ích xanh” như The ZEN Residence. Dự báo khu vực còn khởi sắc hơn nữa khi chủ đầu tư uy tín đều tung ra dự án chất lượng cao với mức giá và chế độ thanh toán hợp lý.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

AI

iPhone sẽ được cập nhật phần mềm không cần mở hộp

Published

on

Apple dự kiến triển khai công cụ cho phép iPhone được cập nhật phần mềm mà không cần bóc seal và kích hoạt điện thoại.

Khi mua iPhone mới, một trong điều phiền phức đầu tiên sau khi mở hộp và kích hoạt lần đầu là người dùng thường phải update phần mềm. Theo chuyên gia công nghệ Mark Gurman của Bloomberg, Apple sẽ giải quyết vấn đề thông qua thiết bị mang tên Presto, được triển khai tại các cửa hàng Apple Store.

Presto, đã được thử nghiệm một thời gian, hoạt động dựa trên MagSafe và những công nghệ không dây khác. Thiết bị có hình dạng một chiếc hộp với kích thước ngang hộp đựng giày. Nhân viên tại cửa hàng Apple chỉ cần đặt hộp đựng iPhone vào trong Presto. Thiết bị sẽ tự bật nguồn iPhone, tải bản cập nhật và cài đặt, sau đó tắt nguồn điện thoại.

iPhone 15 Pro Max màu titan hàng xách tay tại Việt Nam. Ảnh:Huy Đức

iPhone 15 Pro Max màu titan hàng xách tay tại Việt Nam. Ảnh: Huy Đức

Năm ngoái, iPhone 15 được bán ra với phiên bản iOS 17 cài sẵn. Tuy nhiên, ngay sau đó, Apple phải tung ra bản iOS 17.0.1 để khắc phục một số sự cố về dữ liệu. Do đó, khi mở hộp, người dùng buộc phải cập nhật thiết bị. Presto ra đời để tránh tình huống tương tự, giúp quá trình kích hoạt và thiết lập máy ban đầu trở nên đơn giản hơn đối với người dùng cuối.

Việc cập nhật được thực hiện tại kho của Apple Store, ngoài tầm nhìn của khách hàng. Mark Gurman cho biết Apple dự kiến áp dụng tại tất cả cửa hàng của hãng ở Mỹ từ đầu hè, trước khi mở rộng sang các thị trường khác.

Continue Reading

Tin tức

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?

Published

on

‘Tỏi không chỉ là loại gia vị phổ biến mà còn chứa nhiều dưỡng chất có lợi cho sức khỏe, đặc biệt là giúp tăng cường khả năng miễn dịch. Tuy nhiên, một số vấn đề sức khỏe sẽ khiến người mắc cần hạn chế ăn tỏi’. Hãy bắt đầu với tin sức khỏe để xem thêm nội dung bài viết này!

 

Bắt đầu ngày mới với tin sức khỏe, bạn đọc còn có thể xem thêm các bài viết: Vì sao ngộ độc thuốc tê nhổ răng có thể dẫn đến tử vong?; Một muỗng giấm táo mỗi ngày cải thiện đường huyết, cholesterol và cân nặng; Phát hiện tác hại của nắng nóng đối với người 50 tuổi…

Những vấn đề sức khỏe nào cần tránh ăn tỏi?

Tỏi không chỉ là loại gia vị phổ biến mà còn chứa nhiều dưỡng chất có lợi cho sức khỏe, đặc biệt là giúp tăng cường khả năng miễn dịch. Tuy nhiên, một số vấn đề sức khỏe sẽ khiến người mắc cần hạn chế ăn tỏi.

Tỏi có chứa sulfur, glycosides, vitamin B, phốt pho, magiê, canxi, kali và nhiều khoáng chất khác. Nhiều nghiên cứu cho thấy tỏi có thể giúp góp phần kiểm soát huyết áp, cải thiện cholesterol, giảm nguy cơ mắc bệnh tim, cải thiện sức khỏe xương và nhiều lợi ích khác.

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?- Ảnh 1.

Những người bị bệnh lupus cần tránh ăn tỏi

PEXELS

Tuy nhiên, những người mắc bệnh lupus cần tránh ăn tỏi. Lupus là loại bệnh tự miễn dịch, khiến hệ miễn dịch hoạt động quá mức và tấn công các mô, cơ quan khỏe mạnh trong cơ thể. Khớp, da, thận, tế bào máu, não, tim và phổi đều có thể bị ảnh hưởng do bệnh lupus.

Lợi ích giúp tăng cường miễn dịch của tỏi cũng chính là nguyên nhân khiến người bị lupus nên tránh ăn tỏi. Trong tỏi có chứa allicin, ajoene và thiosulfinates. Đây đều là những chất giúp cải thiện số lượng bạch cầu, từ đó cải thiện chức năng miễn dịch, giúp người bị cảm lạnh mau khỏi. Tuy nhiên, với bệnh tự miễn lupus, các dưỡng chất này của tỏi sẽ kích thích hệ miễn dịch hoạt động quá mức. Hệ quả là có thể khiến các triệu chứng của lupus thêm nghiêm trọng.

Người bệnh lupus có thể cảm thấy cơ thể mệt mỏi, đau cơ và khớp sau khi ăn tỏi. Dù ăn một ít tỏi có thể không kích hoạt các triệu chứng này nhưng các chuyên gia khuyến cáo để an toàn thì cần tránh dùng tỏi khi nấu ăn cho người mắc lupus.

Nắng nóng gay gắt: Phát hiện tác hại bất ngờ đối với người 50 tuổi

Nghiên cứu được trình bày tại phiên họp của Hiệp hội Tim mạch Mỹ năm 2024, diễn ra từ ngày 18 đến ngày 21.3, đã phát hiện tiếp xúc với thời tiết nắng nóng có thể làm tăng tình trạng viêm và làm suy giảm hệ thống miễn dịch, từ đó đẩy nhanh sự tiến triển của bệnh tim mạch.

Viêm là một phần bình thường của cơ thể khi bị chấn thương hoặc nhiễm trùng. Tuy nhiên, viêm kéo dài hàng tuần đến hàng tháng hoặc xảy ra ở các mô khỏe mạnh sẽ gây tổn hại và dẫn đến tích tụ mảng bám trong động mạch. Điều này có thể dẫn đến xơ vữa động mạch.

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?- Ảnh 2.

Tiếp xúc với thời tiết nắng nóng có thể làm tăng tình trạng viêm và làm suy giảm hệ thống miễn dịch

Pexels

Nghiên cứu, do tiến sĩ Daniel W. Riggs, Phó giáo sư y khoa tại Viện Môi trường Christina Lee Brown thuộc Đại học Louisville ở Louisville (Mỹ) dẫn đầu, bao gồm 624 người tham gia, ở độ tuổi trung bình khoảng 50.

Các tác giả đã xem xét mối liên quan giữa nhiệt độ cao đối với các dấu hiệu viêm và phản ứng miễn dịch trong cơ thể để nghiên cứu các tác động ngắn hạn của việc tiếp xúc với nhiệt.

Kết quả họ đã phát hiện ra rằng tiếp xúc với nhiệt độ cao có thể làm suy yếu khả năng ghi nhớ các loại virus và vi trùng của các tế bào miễn dịch, đồng thời cơ thể sẽ sản xuất quá mức các phân tử có thể dẫn đến viêm nhiễm.

Một muỗng giấm táo mỗi ngày cải thiện đường huyết, cholesterol và cân nặng

Nghiên cứu mới được công bố trên tạp chí khoa học BMJ Nutrition đã phát hiện giấm táo có tác dụng cải thiện mức đường huyết, cholesterol, chất béo trung tính và giảm cân.

Nghiên cứu bao gồm 120 thanh thiếu niên và thanh niên bị béo phì hoặc thừa cân. Hầu hết không có thói quen tập thể dục.

Ngày mới với tin tức sức khỏe: Bệnh gì cần lưu ý khi ăn tỏi?- Ảnh 3.

Giấm táo có tác dụng cải thiện mức đường huyết

Pexels

Những người tham gia được chỉ định ngẫu nhiên uống giấm táo theo các liều lượng 5, 10, 15 ml hoặc axit lactic làm đối chứng – bằng cách pha trong 1 ly nước (240 ml) uống mỗi ngày trong 12 tuần, vào buổi sáng lúc bụng đói.

Những người tham gia được yêu cầu ghi lại những gì họ ăn và hoạt động thể chất của mình. Họ được đo chiều cao, cân nặng, vòng eo và lượng mỡ trong cơ thể vào lúc bắt đầu nghiên cứu và sau 4, 8, 12 tuần.

Họ cũng được thu thập mẫu máu để đo mức đường huyết, cholesterol và chất béo trung tính.

Kết quả nghiên cứu đã phát hiện ra rằng những người uống 1 muỗng canh giấm táo pha với nước mỗi ngày đã cải thiện mức đường huyết, chất béo trung tính và cholesterol trong máu.

Mức đường huyết của họ đã giảm ở tuần 4, 8 và 12 sau khi uống, còn cholesterol và chất béo trung tính đã giảm ở tuần 8 và 12. Đặc biệt, liều 15 ml giấm táo (1 muỗng canh) trong 12 tuần là hiệu quả nhất để giảm các chỉ số trên.

Continue Reading

Tin tức

7 điều cần làm mỗi tối để hạ huyết áp cao

Published

on

Đối với người huyết áp cao, theo dõi các chỉ số huyết áp và tuân thủ nghiêm ngặt việc uống thuốc là rất quan trọng.

 

Tuy nhiên, thói quen sống cũng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì huyết áp khỏe mạnh. Đặc biệt, buổi tối là thời điểm rất quan trọng để chú ý đến việc giảm huyết áp và thư giãn sau cả ngày dài.

Giáo sư John Higgins, bác sĩ tim mạch thể thao tại Trường Y McGovern Medical School at UTHealth Houston (Mỹ), nói rằng: Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng huyết áp cao vào ban đêm (và trong khi ngủ) đặc biệt có hại vì làm tăng nguy cơ mắc các biến cố tim mạch, như đau tim và đột quỵ

Sau đây là những thói quen lành mạnh bạn nên thực hiện vào buổi tối để giảm huyết áp và bảo vệ trái tim của mình.

1. Đi dạo sau bữa tối. Điều này có thể hỗ trợ mức huyết áp khỏe mạnh. Bác sĩ Higgins cho biết, sau bữa tối, đi bộ trong 15 – 30 phút có thể hạ huyết áp tâm thu xuống 4 mmHg và hạ huyết áp tâm trương 2 mmHg.

2. Uống thuốc huyết áp trước khi đi ngủ. Với người dùng thuốc huyết áp mỗi ngày, thời điểm uống thuốc là rất quan trọng. Và uống thuốc huyết áp trước khi đi ngủ có thể mang lại lợi ích lớn nhất. Bác sĩ Higgins cho biết: Uống lúc này, bạn sẽ ngăn ngừa huyết áp tăng cao trong khi ngủ – một yếu tố nguy cơ lớn gây ra bệnh tim mạch.

Nghiên cứu năm 2021 bao gồm hơn 19.000 người tham gia đã phát hiện uống thuốc huyết áp trước khi đi ngủ giúp giảm một nửa nguy cơ tử vong so với uống vào buổi sáng.

Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý bạn nên hỏi ý kiến bác sĩ trước khi thay đổi bất cứ điều gì. Họ có thể có lý do chính đáng để kê đơn thuốc vào buổi sáng.

3. Ngủ 7 – 9 tiếng và theo giờ giấc đều đặn. Bác sĩ Higgins cho biết: Những người ngủ ít hơn 6 tiếng hoặc hơn 9 tiếng mỗi đêm có nguy cơ cao bị huyết áp cao cũng như mắc bệnh tim, đột quỵ, tiểu đường và tử vong sớm.

Bác sĩ Higgins khuyên hãy ngủ từ 7 – 9 tiếng là tốt nhất cho tim mạch.

Ngoài ra, bác sĩ Higgins khuyên hãy cố gắng đi ngủ vào cùng thời điểm mỗi ngày và thức dậy cũng vậy. Bởi nghiên cứu lớn vào tháng 3.2023 bao gồm hơn 12.000 người cho thấy những người đi ngủ theo cách này ít bị tăng huyết áp hơn so với người ngủ giờ giấc thất thường.

4. Ăn ít muối trong cả ngày, ăn ít hơn vào bữa tối. Theo Hiệp hội Tim mạch Mỹ (AHA), ăn quá nhiều muối có thể khiến tim bơm máu nhiều hơn, từ đó làm tăng huyết áp. Lượng natri dư thừa cũng có thể thu hẹp các mạch máu, góp phần gây ra huyết áp cao.

5. Nếu muốn ăn nhẹ vào buổi tối, hãy chọn trái cây. Những loại trái cây tốt nhất giúp cải thiện huyết áp là quả mọng như dâu tây, chuối.

6. Tránh uống rượu vào buổi tối và trước khi đi ngủ. Quá nhiều rượu, đặc biệt là trước khi đi ngủ, có thể làm tăng huyết áp và gây rối loạn nhịp tim.

Uống rượu trong vòng 4 giờ trước khi đi ngủ có thể phá hoại giấc ngủ, sẽ ảnh hưởng đến huyết áp.

7. Thư giãn mỗi đêm

Một cách giúp giảm căng thẳng và huyết áp sau một ngày dài là thư giãn vào ban đêm. Bác sĩ Higgins khuyên một số phương pháp để giảm huyết áp trước khi đi ngủ như sau:

Thư giãn cơ toàn thân: Trước khi đi ngủ, nằm trên giường, hít thở sâu đồng thời căng từng nhóm cơ rồi thả lỏng. Bắt đầu từ bàn chân, di chuyển lên bắp chân, đùi, mông, bụng, cánh tay, cổ và mặt. Thực hiện theo quy trình này trong khoảng 10 – 20 phút cho đến khi lên đến đỉnh đầu.

Thực hành lòng biết ơn. Ghi nhật ký về những điều nhỏ nhặt mà bạn biết ơn mỗi ngày.

Tránh những điều căng thẳng khi đi ngủ.

Tắm nước nóng.

Uống 1 ly nước.

Continue Reading

Nổi bật

Copyright © 2023 FAGI GROUP